รอบรู้เรื่องบ้าน

ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดไว แถมมีเงินใช้เหลือเก็บ

Posted On 23 มิถุนายน 2565

By Krungsri The COACH

ถ้าคุณกำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโด หรือมีบ้านแล้วและอยากจะหาทางผ่อนบ้านหรือจ่ายเงินกู้บ้านให้หมดเร็วขึ้น ลองมาพิจารณาตัวช่วยดี ๆ ที่จะทำให้คุณผ่อนบ้านหมดไวขึ้น และตอบได้ทุกโจทย์ของคุณ ไม่ว่าจะเป็น

มองหาดอกเบี้ยบ้านที่ต่ำ
โปะได้ อยากจ่ายเงินกู้ครบไว ๆ ได้โอนบ้านเป็นของตัวเอง
มีเงินเหลือเก็บไว้เผื่อใช้จ่ายยามฉุกเฉิน

ถ้าเช็คลิสต์เหล่านี้เป็นสิ่งที่คุณต้องการตอนนี้ ธนาคารกรุงศรีฯ มีตัวช่วยที่ตอบโทย์ทั้งหมดนี้ได้ นั่นคือ สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง มิติใหม่ของการกู้บ้าน ที่ไม่ต้องโปะ แต่เป็นการเอาเงินที่จะโปะมาแปะไว้ข้าง ๆ ก็ช่วยให้เงินต้นหมดเร็วได้เหมือนกัน เอ๊ะ ๆ ๆ ยังไงนะ มาดูรายละเอียดกันเลย

สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง คือ สินเชื่อบ้านที่มีวิธีการคำนวณดอกเบี้ยบ้านแบบพิเศษ โดยยอดเงินฝากในบัญชีออมทรัพย์ของคุณ จะช่วยลดภาระดอกเบี้ยบ้านให้คุณ*

เวลาคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้บ้านในแต่ละวัน ธนาคารฯ จะนำยอดเงินฝากในบัญชีออมทรัพย์ของคุณหักลบกับยอดสินเชื่อบ้านในวันนั้น ๆ แล้วจึงนำยอดสินเชื่อบ้านที่เหลือไปคำนวณดอกเบี้ยบ้านตามอัตราที่ตกลงกันไว้ ซึ่งวิธีนี้จะทำให้ดอกเบี้ยบ้านที่คำนวณได้น้อยลงกว่าเดิม

ลองดูตัวอย่างการคำนวณ เพื่อให้เข้าใจได้ง่ายขึ้น

ตาราง การคำนวณอัตราดอกเบี้ยบ้านรายวันของสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง

หน่วย: บาท

				ดอกเบี้ยต่อวัน*
วันที่	ยอดเงินกู้บ้านคงเหลือ (1)	เงินฝากออมทรัพย์ (2)	ยอดเงินกู้บ้านคงเหลือ ที่นำไปคิดดอกเบี้ย (1)-(2)	ซุปเปอร์เซฟวิ่ง	แบบปกติ
1	3,000,000	0	3,000,000	300	300
2	3,000,000	100,000	2,900,000	290	300
3	3,000,000	600,000	2,400,000	240	300
4	3,000,000	300,000	2,700,000	270	300
...
30	3,000,000	300,000	2,700,000	270	300
รวมดอกเบี้ยจ่ายทั้งเดือน				8,120	9,000
ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้จากซุปเปอร์เซฟวิ่ง				-880	ต่อเดือน

*ตัวอย่างนี้ ใช้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ 3.65% ต่อปี เพื่อให้ง่ายต่อการคำนวณ
อัตราดอกเบี้ยจริง จะเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนดตามแต่ละประเภทของสินเชื่อในแต่ละช่วงเวลา

จากตัวอย่าง สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งจะช่วยเราลดการจ่ายดอกเบี้ยได้ถึง 880 บาทต่อเดือน หรือเท่ากับ 10,560 บาทต่อปี ลองคิดดูว่าเราต้องผ่อนบ้านไปกี่ปี รวม ๆ แล้วไม่น้อยทีเดียว

วิธีแบบนี้ คือให้เราผ่อนบ้านแบบปกติ และแทนที่เราจะเอาเงินที่มีมา“โปะ”บ้านเพื่อให้เงินต้นลดลง ดอกเบี้ยจะได้ลดลงไปด้วย เราเอาเงินนั้น มา“แปะ”ไว้ในบัญชีเงินฝาก ก็ได้ผลเหมือนกัน เงินฝากนี้จะช่วยเราลดดอกเบี้ยเงินกู้บ้านได้ไปตลอด ยาว ๆ ไปเลยจนกว่าเราจะจ่ายเงินกู้บ้านหมด ยิ่งฝากเงินเยอะก็จะยิ่งช่วยลดยอดเงินกู้ที่นำไปคิดดอกเบี้ยบ้านได้เยอะ และที่สำคัญ… เงินฝากนี้ก็ยังได้ดอกเบี้ยเงินฝากตามปกติ ข้อดีอีกอย่างของแปะฝากเงินนี้ไว้ในบัญชีเงินฝาก แทนที่จะโปะบ้าน ก็คือ เรายังมีเงินก้อนนี้อยู่ มีสภาพคล่อง ถ้าวันไหนเกิดมีค่าใช้จ่ายฉุกเฉินภายในครอบครัว เราก็สามารถถอนเอาเงินจากบัญชีนี้ไปใช้ก่อนได้ ไม่ต้องเดือนร้อนไปวิ่งหายืมเงินใครที่ไหน

สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง ความแตกต่างที่จัดให้คุณโดยเฉพาะ ที่ธนาคารกรุงศรีฯ เท่านั้น เป็นตัวช่วยที่ดีต่อใจทั้งครอบครัว เรามั่นใจว่าตอบโจทย์และโดนใจหลาย ๆ ครอบครัว โดยเฉพาะครอบครัวที่อยากมีความมั่นคง มีบ้านเป็นของตัวเองให้ครอบครัวได้อยู่อย่างไร้กังวล แต่มีภาระค่าใช้จ่ายมาก มีเงินเก็บค่อนข้างจำกัด จะโปะก็หวั่นใจว่าไม่เหลือเงินก้อนไว้ใช้ยามจำเป็น

✔ ช่วยลดดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน ตลอดอายุสัญญา
✔ จ่ายเงินกู้บ้านหมดได้เร็วขึ้น โดยไม่ต้องคอยหาคอยลุ้นรีไฟแนนซ์ให้ปวดหัว
✔ มีสภาพคล่อง มีเงินสำรองไว้ใช้ตอนฉุกเฉิน
✔ เงินฝากได้ดอกเบี้ยเงินฝากปกติ

เล่ามาขนาดนี้แล้ว เริ่มรู้สึกสนใจเข้าร่วมโครงการสินเชื่อซุปเปอร์เซฟวิ่งกันแล้วสิ เริ่มจากตรงไหนก่อนดีนะ ต้องทำอะไรบ้าง… ไม่ยากเลยค่ะ สมัครเข้าร่วมโครงการได้ที่ทุกสาขาของธนาคาร หรือลงทะเบียนสมัครใน website ของธนาคารได้ แล้วรอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด ลดภาระดอกเบี้ยบ้านได้สูงสุดถึง 40%