สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง เงินฝากลดภาระดอกเบี้ยบ้าน

ส่วนลดดอกเบี้ยสูงสุด
40%*​
วงเงินกู้สูงสุด
110%**
ผ่อนนาน
30 ปี***
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว |
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย : อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาระหว่าง 4.194% - 5.800% ต่อปี**** ​
สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ : อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตลอดอายุสัญญาระหว่าง 4.259% - 5.800% ต่อปี****​


*ยอดเงินฝากที่สามารถนำมาคำนวณลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ สิ้นวัน เริ่มตั้งแต่วันที่ 23 กันยายน 2567 เป็นต้นไป ​​
**สำหรับซื้อบ้านใหม่ในโครงการที่ธนาคารสนับสนุน (Platinum Developers) (วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาซื้อขาย/ราคาประเมิน บวกวงเงินกู้เพิ่มสูงสุด 10% เพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านหรือสิ่งจำเป็นอื่นในการเข้าอยู่อาศัย เกณฑ์การพิจารณาให้วงเงินเพิ่ม 10% เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด) หรือวงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมินสำหรับบ้านมือสอง​
***ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี
****สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 พ.ย. 67 = 7.275% ต่อปี ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ รายละเอียดดอกเบี้ยและการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ใน Fact sheet คลิก
เชื่อว่าในการซื้อหรือรีไฟแนนซ์บ้าน สิ่งหนึ่งที่ทุกคนให้ความสำคัญมากเป็นพิเศษ คือ การเลือกสินเชื่อบ้านที่ดอกเบี้ยเงินกู้บ้านต่ำที่สุด เพื่อให้สามารถผ่อนหมดในระยะเวลาอันสั้น และได้กรรมสิทธิ์บ้านมาครอบครองให้อุ่นใจ นอกจากนี้ ทางเลือกที่ดียิ่งขึ้นไปอีกคือ ยังจะต้องเป็นสินเชื่อบ้านที่ให้ดอกเบี้ยต่ำตลอดอายุสัญญา ยิ่งถ้าสามารถใช้เงินฝากมาขอลดดอกเบี้ยบ้านได้ด้วย ก็ยิ่งตอบโจทย์ ที่สำคัญไม่ต้องวุ่นวายกับการรีไฟแนนซ์บ่อย ๆ ซึ่งสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง สำหรับผู้มีบัญชีเงินฝากกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา ได้รวมเงื่อนไขสุดพิเศษเหล่านี้เอาไว้ให้คุณอย่างครบถ้วนแล้ว
 
 

สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง ไม่ต้องโปะ เงินกู้หมดเร็ว

 

ทำไมต้องสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง ?

ความพิเศษของสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง คือ การที่คุณสามารถใช้เงินฝากมาลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้บ้านได้ ช่วยให้อัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำตลอดสัญญา โดยไม่จำเป็นต้องโปะด้วยเงินเก็บส่วนตัว ซึ่งการใช้สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งจะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดไวยิ่งขึ้น เพียงมีเงินฝากกับธนาคารกรุงศรีอยุธยา ก็ช่วยลดภาระดอกเบี้ยบ้านได้สูงสุดถึง 40% ตลอดอายุสัญญา โดยยอดเงินฝากจะถูกนำมาคำนวณลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ สิ้นวัน

ดังนั้น เงินฝากยิ่งเยอะ ก็ยิ่งจ่ายดอกเบี้ยบ้านน้อยลง เรียกได้ว่าดอกเบี้ยที่ต่ำแล้ว ยังต่ำลงได้อีก และเมื่อลดภาระดอกเบี้ยบ้านได้ ก็จะส่งผลให้สามารถตัดเงินต้นได้มากขึ้น ได้เป็นเจ้าของบ้านได้ไวยิ่งขึ้น เป็นสินเชื่อบ้านที่เหมาะสำหรับผู้มีบัญชีเงินฝากและไม่อยากโปะเงินส่วนอื่นให้ยุ่งยากเป็นอย่างยิ่ง

ด้วยสิทธิประโยชน์ที่ให้คุณจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้บ้านต่ำตลอดอายุสัญญา จึงไม่มีความจำเป็นต้องรีไฟแนนซ์บ่อย ๆ อีกต่อไป โดยสิทธิประโยชน์นี้มีจำกัด เปิดรับเฉพาะสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (ซื้อใหม่/ซื้อมือสอง/ปลูกสร้างบ้าน) และสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์บ้านเท่านั้น

นอกจากนี้ เงินฝากที่นำมาใช้ขอลดดอกเบี้ยบ้านก็ไม่ได้หายไปไหน ยังได้รับดอกเบี้ยและสามารถเบิก-ถอนได้ตามปกติ โดยประเภทเงินฝากที่สามารถนำมาขอลดภาระดอกเบี้ยบ้านได้ ได้แก่ เงินฝากออมทรัพย์จัดให้, เงินฝากออมทรัพย์จัดให้มนุษย์เงินเดือน และเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ออนไลน์ ซึ่งต้องมีการสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อผ่านบัญชีออมทรัพย์ดังกล่าวด้วย
 

จุดเด่นของบริการ

  • รับสิทธิลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้สูงสุด 40% ตลอดอายุสัญญา
  • รับประโยชน์จากเงินออมมากกว่าเดิม เพราะเงินออมช่วยลดดอกเบี้ยเงินกู้ได้ ยอดเงินออมยิ่งมาก ดอกเบี้ยเงินกู้ยิ่งลดลง
  • ลูกค้าสามารถฝาก-ถอนเงินได้ทุกเมื่อ และยังได้รับดอกเบี้ยจากบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ตามปกติ

สิทธิพิเศษสำหรับผู้ใช้บัญชีเงินเดือนผ่านธนาคารกรุงศรีอยุธยา รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยพิเศษปีแรก 0.25% จากอัตราดอกเบี้ยปกติ (ยกเว้นกรณีรีไฟแนนซ์) รายละเอียดเพิ่มเติม คลิก
 

ผลิตภัณฑ์ที่เข้าร่วมโครงการ

  1. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (ซื้อใหม่/ซื้อมือสอง/ปลูกสร้าง)
  2. สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์
ไม่รวม สินเชื่อเพื่อซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) และสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช
หมายเหตุ เฉพาะการยื่นขอสินเชื่อใหม่ในระยะเวลาที่นำเสนอขายเท่านั้น

สนใจสมัครสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งเพื่อขอลดดอกเบี้ยบ้านด้วยบัญชีเงินฝาก สามารถกรอกข้อมูลได้ทางเว็บไซต์และรอเจ้าหน้าที่ของเราติดต่อกลับได้เลย
ตัวอย่างการคำนวณเปรียบเทียบดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดภาระได้ระหว่างการ เข้าร่วมและไม่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง

สมัครสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง

กรอกข้อมูลเพื่อให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ

This site is protected by reCAPTCHA and the Google
Privacy Policy and Terms of Service apply.

รายละเอียด

  1. ผู้กู้มีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ ออมทรัพย์จัดให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จัดให้ ออนไลน์ ซึ่งเป็นบัญชีที่มีสถานะปกติ และสามารถเบิกถอนได้ทั้งจำนวน ในกรณีที่บัญชีเงินฝากถูกอายัดหรือติดภาระค้ำประกันสินเชื่อ(ทั้งหมดหรือบางส่วน) จะไม่ถูกนำไปคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้จนกว่าจะกลับมาสู่สถานะปกติแล้วเท่านั้น โดยเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อของผู้กู้ ในกรณีที่มีผู้กู้หลายคนอย่างน้อยชื่อเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อผู้กู้คนใดคนหนึ่ง
  2. ผู้กู้สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง ผ่านบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ดังกล่าว
  3. จำกัดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ 1 บัญชี ต่อการสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซพวิ่ง 1 บัญชีเท่านั้น
  4. ลูกค้าสามารถมีบัญชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้หลายบัญชีในคราวเดียว ทั้งนี้ลูกค้าสามารถสมัครบริการหักบัญชีอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งจากบัญชีออมทรัพย์จัดให้ เพียง 1 บัญชีต่อ 1 บัญชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งเท่านั้น
  5. สงวนสิทธิ์เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้เฉพาะผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่เข้าร่วมโครงการตามที่ธนาคารกำหนดเท่านั้น ไม่รวมถึงบัญชีเงินกู้เพื่อซื้อประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) และสินเชื่อกรุงศรีโฮมฟอร์แคช
สินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง เป็นทางเลือกที่ลูกค้าสามารถขอเข้าร่วมหรือไม่เข้าร่วมก็ได้ ตามความสมัครใจของลูกค้า สำหรับลูกค้าที่จดจำนองและเบิกรับเงินกู้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68 หรือจนกว่าวงเงินสินเชื่อในโครงการจะเต็ม แล้วแต่ระยะเวลาใดจะถึงก่อน
 
 
 
ตัวอย่างการคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้, เปรียบเทียบดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดภาระได้ระหว่างการเข้าร่วมและไม่เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
PDF
ประเภท จำนวนเงินที่เรียกเก็บ ช่องทางการชำระเงิน
ค่าธรรมเนียม
ค่าธรรมเนียมสำรวจและประเมินหลักประกัน
(วงเงินกู้รวมต่อหลักประกันไม่เกิน 50 ล้านบาท)
(เรียกเก็บก่อน หรือ ณ วันทำนิติกรรมสัญญา)
ฟรี! 3,210 บาท ต่อหลักประกัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) หากเกินกว่านี้ลูกค้าเป็นผู้รับผิดชอบ
หมายเหตุ เรียกเก็บตามปกติสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย (ใหม่/มือสอง) จากโครงการทั่วไป โปรดตรวจสอบโปรโมชั่นจากพนักงานขาย
ชำระโดยเงินสด, เงินโอน, เช็ค หรือยินยอมให้ตัดบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ
(ที่ธนาคารกรุงศรีอยุธยาทุกสาขา)
เบี้ยประกันอัคคีภัย
(เรียกเก็บก่อน หรือ ณ วันทำนิติกรรมสัญญา)
ตามอัตราของบริษัทประกัน ชำระโดยเงินสด, เงินโอน, เช็ค หรือยินยอมให้ตัดบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ เพื่อสาขาทำการโอนเงินเข้าบัญชีบริษัทประกันภัย
ค่าใช้จ่ายให้แก่หน่วยงานราชการ
ค่าอากรแสตมป์
(เรียกเก็บก่อน หรือ ณ วันทำนิติกรรมสัญญา)
คิด 0.05% ของวงเงินกู้
(ไม่เกิน 10,000 บาท)
ชำระโดยเงินสด, เงินโอน, เช็ค หรือยินยอมให้ตัดบัญชีเงินฝากอัตโนมัติ
(ที่ธนาคารกรุงศรีอยุธยาทุกสาขา)
ค่าจดจำนอง
(เรียกเก็บ ณ วันจดจำนองที่กรมที่ดิน)
คิด 1% ของทุนจำนอง  
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
ค่าตรวจงวดงานก่อสร้าง
(เฉพาะการปลูกสร้างบ้าน)
  • 2,140 บาท/ครั้ง (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  • เหมาจ่ายตั้งแต่ 3 ครั้งขึ้นไป 5,350 บาท/หลักประกัน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
 
ค่าเบี้ยปรับกรณีปิดภาระหนี้ก่อนกำหนด
(เมื่อลูกค้ารีไฟแนนซ์ไปสถาบันการเงินอื่นภายใน 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญา)
คิด 3% ของยอดหนี้คงเหลือ  

ช่องทางการสมัคร

สาขาทั่วประเทศ (ในวันทำการ)

ค้นหาสาขา

ติดต่อทีมสินเชื่อบ้านกรุงศรี

โทรศัพท์ : 1572

ดาวน์โหลดเอกสาร

 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้าทั่วไป เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Platinum Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้าทั่วไป เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Premium Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้าทั่วไป เพื่อซื้ออาคารพาณิชย์ใหม่จากโครงการในกลุ่ม Platinum Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้าทั่วไป เพื่อซื้ออาคารพาณิชย์ใหม่จากโครงการในกลุ่ม Premium Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อาคารพาณิชย์ใหม่/อาคารพาณิชย์มือสอง) สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี สำหรับลูกค้าผู้มีรายได้สูง เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Premium Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้สูง เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย(บ้านใหม่/บ้านมือสอง) จากโครงการทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี สำหรับกลุ่มผู้มีรายได้สูง เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อาคารพาณิชย์ใหม่/อาคารพาณิชย์มือสอง) ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี สำหรับลูกค้าอาชีพพิเศษ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Premium Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่/บ้านมือสอง) จากโครงการทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี สำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อาคารพาณิชย์ใหม่/อาคารพาณิชย์มือสอง) ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Premium Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่/บ้านมือสอง) จากโครงการทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อาคารพาณิชย์ใหม่/อาคารพาณิชย์มือสอง) ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้า KRUNGSRI PRIME เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจากโครงการในกลุ่ม Premium Developers ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้ากรุงศรี KRUNGSRI PRIME เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (บ้านใหม่/บ้านมือสอง) จากโครงการทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีสำหรับลูกค้ากรุงศรี KRUNGSRI PRIME เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (อาคารพาณิชย์ใหม่/อาคารพาณิชย์มือสอง) ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ อาคารพาณิชย์ ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF
 
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อปลูกสร้างบ้าน ผ่านบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน ระหว่างวันที่ 1 ม.ค. 68 – 30 เม.ย. 68
PDF

คำถามที่พบบ่อย

ลูกค้าต้องสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ โดยมีวงเงินสินเชื่ออนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไปจึงจะสามารถเข้าร่วมโครงการได้
ผลิตภัณฑ์ดังกล่าวไม่เข้าร่วมในโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ไม่ได้ เนื่องจากวงเงินสินเชื่ออนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไปจึงจะสามารถเข้าร่วมโครงการได้
เจ้าหน้าที่ที่ดูแลสินเชื่อจะสอบถามความประสงค์ของลูกค้าเพื่ออธิบายรายละเอียดของโปรแกรม หรือลูกค้าสามารถแจ้งความประสงค์กับเจ้าหน้าที่ที่ดูแลสินเชื่อว่าต้องการเข้าร่วมโครงการ โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมแต่อย่างใด
ปัจจุบันธนาคารกำหนดเฉพาะบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ ออมทรัพย์จัดให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จัดให้ ออนไลน์ เท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมโครงการได้
ชื่อเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อของผู้กู้ (ในกรณีที่มีผู้กู้หลายคน อย่างน้อยชื่อเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อของผู้กู้คนใดคนหนึ่ง)
ลูกค้าสามารถเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ได้ที่ทุกสาขาทั่วประเทศ แล้วใช้บัญชีเงินฝากดังกล่าวสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ได้ แต่ทั้งนี้หากลูกค้าต้องการเข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง และมีมากกว่า 1 บัญชี ลูกค้าต้องเปิดบัญชีออมทรัพย์จัดให้ 1 บัญชี ต่อ 1 บัญชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ลูกค้าจะได้รับสิทธิ์ในการเข้าโครงการจากบัญชีหลักเพียงบัญชีเดียวเท่านั้น สำหรับบัญชีสินเชื่อ MRTA/MLTA จะไม่สามารถเข้าร่วมโปรแกรมสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้ แต่ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถใช้บัญชีออมทรัพย์จัดให้ในการตัดชำระค่างวดทั้งบัญชีสินเชื่อบ้านและบัญชี MRTA/MLTA ได้
บัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ ไม่มีการกำหนดยอดเงินฝากคงเหลือขั้นต่ำ
ยอดเงินฝากคงเหลือในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้จะมีเท่าไหร่ก็ได้ไม่จำกัด ทั้งนี้ยอดเงินฝากในบัญชีออมทรัพย์สุทธิ ณ สิ้นวัน ที่จะสามารถนำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง
ลูกค้าสามารถเข้าร่วมโครงการนี้ได้ตลอดสัญญาเงินกู้ โดยลูกค้าต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดตลอดอายุสัญญาเงินกู้
ไม่จำเป็น แต่ทั้งนี้ในกรณีที่ลูกค้าสมัครบัตร Debit ลูกค้าจะได้สิทธิประโยชน์ที่มากับบัตรกรุงศรี เดบิต ออมทรัพย์จัดให้ (ตาม promotion ของบัตร Debit)
รับสิทธิ์ชำระดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงสูงสุดถึง 40% ของดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องจ่ายตามปกติ ทั้งนี้ขึ้นกับยอดเงินฝากในบัญชีเงินฝาก ณ สิ้นวันของแต่ละวัน กล่าวคือยอดเงินฝากที่สามารถนำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ สิ้นวัน รวมถึงได้รับความสะดวกในการชำระค่างวดเงินกู้จากบริการหักบัญชีอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดอีกด้วย
ลูกค้าสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือโทร Call Center 1572
คือ ยอดเงินฝากในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์สุทธิ ณ เวลาประมาณ 24.00 น. ของแต่ละวัน ซึ่งหากลูกค้าได้สมัครบริการหักบัญชีอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อต่างๆ ค่าบัตรเครดิต หรือค่าสาธารณูปโภคต่างๆ จากบัญชีเงินฝากออมทรัพย์นี้ไว้ด้วย ยอดเงินฝากที่นำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ จะเป็นยอดเงินฝากสุทธิหลังจากหักชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ แล้ว ทั้งนี้ยอดเงินฝากในบัญชีออมทรัพย์สุทธิ ณ สิ้นวันดังกล่าว สามารถนำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง
  • ข้อ 1. บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ที่สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง มีสถานะไม่ปกติ หรือ ไม่สามารถเบิกถอนเงินได้ทั้งจำนวน เช่น บัญชีไม่เคลื่อนไหว (Inactive Account), ปิดบัญชี (Closed Account), บัญชีที่อยู่ในระหว่างถูกยึดหรืออายัด และเป็นบัญชีที่ถูกนำไปใช้เป็นหลักประกันสินเชื่อของธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น เป็นต้น
  • ข้อ 2. ลูกค้าเปลี่ยนแปลงบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ที่สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง เป็นบัญชีเงินฝากออมทรัพย์อื่นที่ไม่เข้าหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
  • ข้อ 3. ลูกค้าใช้บัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งมากกว่า 1 บัญชี
ทั้ง 3 กรณีดังกล่าว ธนาคารจะส่ง SMS แจ้งเตือนลูกค้าในวันทำการถัดไป เพื่อให้ลูกค้าทราบและแก้ไขบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ดังกล่าวให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
ได้ ทั้งนี้ลูกค้าจะต้องติดต่อสาขาของธนาคารเพื่อเปลี่ยนแปลงบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้สำหรับใช้หักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งแทนบัญชีออมทรัพย์จัดให้เดิม
ได้ ลูกค้าสามารถเปิดบัญชีออมทรัพย์จัดให้บัญชีใหม่ได้ แต่ต้องนำบัญชีออมทรัพย์จัดให้บัญชีใหม่นี้มาสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งด้วย
ยังได้รับสิทธิประโยชน์ของโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งตามปกติ
ลูกค้ายังคงได้รับสิทธิประโยชน์ดังเดิม แต่หากมีการผิดนัดชำระหนี้ ยอดหนี้ที่ผิดนัดชำระจะทำให้การคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง ซึ่งเป็นไปตามเครื่องมือการคำนวณของโครงการ
ลูกค้าสามารถติดต่อที่ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือโทร Call Center 1572 เพื่อขอยกเลิกการเข้าร่วมโครงการ โดยไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ ทั้งสิ้น
ลูกค้าต้องสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ โดยมีวงเงินสินเชื่ออนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไปจึงจะสามารถเข้าร่วมโครงการได้
ผลิตภัณฑ์ดังกล่าวไม่เข้าร่วมในโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ไม่ได้ เนื่องจากวงเงินสินเชื่ออนุมัติตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไปจึงจะสามารถเข้าร่วมโครงการได้
เจ้าหน้าที่ที่ดูแลสินเชื่อจะสอบถามความประสงค์ของลูกค้าเพื่ออธิบายรายละเอียดของโปรแกรม หรือลูกค้าสามารถแจ้งความประสงค์กับเจ้าหน้าที่ที่ดูแลสินเชื่อว่าต้องการเข้าร่วมโครงการ โดยไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมแต่อย่างใด
ปัจจุบันธนาคารกำหนดเฉพาะบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ ออมทรัพย์จัดให้ มนุษย์เงินเดือน หรือออมทรัพย์จัดให้ ออนไลน์ เท่านั้นที่สามารถเข้าร่วมโครงการได้
ชื่อเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อของผู้กู้ (ในกรณีที่มีผู้กู้หลายคน อย่างน้อยชื่อเจ้าของบัญชีเงินฝากต้องตรงกับชื่อของผู้กู้คนใดคนหนึ่ง)
ลูกค้าสามารถเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ได้ที่ทุกสาขาทั่วประเทศ แล้วใช้บัญชีเงินฝากดังกล่าวสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ได้ แต่ทั้งนี้หากลูกค้าต้องการเข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง และมีมากกว่า 1 บัญชี ลูกค้าต้องเปิดบัญชีออมทรัพย์จัดให้ 1 บัญชี ต่อ 1 บัญชีสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง
ลูกค้าจะได้รับสิทธิ์ในการเข้าโครงการจากบัญชีหลักเพียงบัญชีเดียวเท่านั้น สำหรับบัญชีสินเชื่อ MRTA/MLTA จะไม่สามารถเข้าร่วมโปรแกรมสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งได้ แต่ทั้งนี้ ลูกค้าสามารถใช้บัญชีออมทรัพย์จัดให้ในการตัดชำระค่างวดทั้งบัญชีสินเชื่อบ้านและบัญชี MRTA/MLTA ได้
บัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ ไม่มีการกำหนดยอดเงินฝากคงเหลือขั้นต่ำ
ยอดเงินฝากคงเหลือในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้จะมีเท่าไหร่ก็ได้ไม่จำกัด ทั้งนี้ยอดเงินฝากในบัญชีออมทรัพย์สุทธิ ณ สิ้นวัน ที่จะสามารถนำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง
ลูกค้าสามารถเข้าร่วมโครงการนี้ได้ตลอดสัญญาเงินกู้ โดยลูกค้าต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนดตลอดอายุสัญญาเงินกู้
ไม่จำเป็น แต่ทั้งนี้ในกรณีที่ลูกค้าสมัครบัตร Debit ลูกค้าจะได้สิทธิประโยชน์ที่มากับบัตรกรุงศรี เดบิต ออมทรัพย์จัดให้ (ตาม promotion ของบัตร Debit)
รับสิทธิ์ชำระดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงสูงสุดถึง 40% ของดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องจ่ายตามปกติ ทั้งนี้ขึ้นกับยอดเงินฝากในบัญชีเงินฝาก ณ สิ้นวันของแต่ละวัน กล่าวคือยอดเงินฝากที่สามารถนำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง ณ สิ้นวัน รวมถึงได้รับความสะดวกในการชำระค่างวดเงินกู้จากบริการหักบัญชีอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดอีกด้วย
ลูกค้าสามารถติดต่อสอบถามได้ที่ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือโทร Call Center 1572
คือ ยอดเงินฝากในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์สุทธิ ณ เวลาประมาณ 24.00 น. ของแต่ละวัน ซึ่งหากลูกค้าได้สมัครบริการหักบัญชีอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อต่างๆ ค่าบัตรเครดิต หรือค่าสาธารณูปโภคต่างๆ จากบัญชีเงินฝากออมทรัพย์นี้ไว้ด้วย ยอดเงินฝากที่นำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ จะเป็นยอดเงินฝากสุทธิหลังจากหักชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ แล้ว ทั้งนี้ยอดเงินฝากในบัญชีออมทรัพย์สุทธิ ณ สิ้นวันดังกล่าว สามารถนำมาคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 40% ของยอดเงินต้นคงค้าง
  • ข้อ 1. บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ที่สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง มีสถานะไม่ปกติ หรือ ไม่สามารถเบิกถอนเงินได้ทั้งจำนวน เช่น บัญชีไม่เคลื่อนไหว (Inactive Account), ปิดบัญชี (Closed Account), บัญชีที่อยู่ในระหว่างถูกยึดหรืออายัด และเป็นบัญชีที่ถูกนำไปใช้เป็นหลักประกันสินเชื่อของธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น เป็นต้น
  • ข้อ 2. ลูกค้าเปลี่ยนแปลงบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้ที่สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่ง เป็นบัญชีเงินฝากออมทรัพย์อื่นที่ไม่เข้าหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
  • ข้อ 3. ลูกค้าใช้บัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้สมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งมากกว่า 1 บัญชี
ทั้ง 3 กรณีดังกล่าว ธนาคารจะส่ง SMS แจ้งเตือนลูกค้าในวันทำการถัดไป เพื่อให้ลูกค้าทราบและแก้ไขบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ดังกล่าวให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด
ได้ ทั้งนี้ลูกค้าจะต้องติดต่อสาขาของธนาคารเพื่อเปลี่ยนแปลงบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จัดให้สำหรับใช้หักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งแทนบัญชีออมทรัพย์จัดให้เดิม
ได้ ลูกค้าสามารถเปิดบัญชีออมทรัพย์จัดให้บัญชีใหม่ได้ แต่ต้องนำบัญชีออมทรัพย์จัดให้บัญชีใหม่นี้มาสมัครบริการหักบัญชีเงินฝากอัตโนมัติเพื่อชำระค่างวดสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งด้วย
ยังได้รับสิทธิประโยชน์ของโครงการสินเชื่อบ้านซุปเปอร์เซฟวิ่งตามปกติ
ลูกค้ายังคงได้รับสิทธิประโยชน์ดังเดิม แต่หากมีการผิดนัดชำระหนี้ ยอดหนี้ที่ผิดนัดชำระจะทำให้การคำนวณเพื่อลดภาระดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง ซึ่งเป็นไปตามเครื่องมือการคำนวณของโครงการ
ลูกค้าสามารถติดต่อที่ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือโทร Call Center 1572 เพื่อขอยกเลิกการเข้าร่วมโครงการ โดยไม่มีค่าธรรมเนียมใดๆ ทั้งสิ้น

บทความที่เกี่ยวข้อง

รอบรู้เรื่องบ้าน

MRR คืออะไร และอัตราดอกเบี้ยลอยตัว สำคัญอย่างไรในการกู้บ้าน

<div class="ar-box-title mt-40px-xl mb-20px-all mt-24px-xs pl-10px-all" id="title-1"> <h2>รู้จักกับ MRR</h2> </div> <strong>MRR (Minimum Retail Rate)</strong> คือ อัตราดอกเบี้ยรูปแบบลอยตัว (Floating Rate) ที่ธนาคารเรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี ส่วนใหญ่จะใช้คำนวณเป็นอัตราดอกเบี้ยบ้านและสินเชื่อส่วนบุคคล โดยอัตราดอกเบี้ยชนิดนี้มักเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น นโยบายการบริหารทรัพย์สินและหนี้สินของธนาคาร การแข่งขันของตลาด เป็นต้น<br /> &nbsp; <center><img alt="กู้ด้วยดอกเบี้ย mrr สำหรับสินเชื่อบ้าน" class="img-fluid" src="/getmedia/460694c9-df57-464f-9447-f05458e4dd21/what-is-mrr-image-detail.jpg.aspx" /></center> <br /> นั่นเป็นสาเหตุว่า ทำไมบางคนที่ยื่นขอสินเชื่อบ้านอาจพบว่าธนาคารมีการกำหนดอัตรา MRR -0.25% บ้าง -0.50% บ้าง หรืออาจเป็นตัวเลขที่ต่างกันออกไป ซึ่งการเปลี่ยนแปลงก็จะขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารในช่วงนั้น ๆ<br /> <br /> ท่านสามารถอ่านรายละเอียด เกี่ยวกับการปรับอัตราดอกเบี้ยบ้านและสินเชื่อส่วนบุคคล รวมถึงอัตราดอกเบี้ย MRR ล่าสุดในปัจจุบันของธนาคารกรุงศรีอยุธยาได้ที่<a class="Text-link" href="https://www.krungsri.com/th/rates/loan-rates/for-loans" onclick="dataLayer.push({'event':'track_event','event_category':'article','event_action':'click_Text','event_label':'อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม'});" target="_blank">อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม</a> เพื่อนำไปพิจารณาคำนวณสินเชื่อบ้านและสินเชื่อส่วนบุคคล ประกอบการตัดสินใจตามความสามารถในการผ่อนชำระของเรา<br /> &nbsp; <div class="ar-box-title mt-40px-xl mb-20px-all mt-24px-xs pl-10px-all" id="title-1"> <h2>ข้อแตกต่างของ MRR และดอกเบี้ยชนิดอื่น</h2> </div> เนื่องจากชื่อของดอกเบี้ยลอยตัวมีความคล้ายคลึงกันค่อนข้างมาก ทำให้คนจำนวนไม่น้อยสับสนและคำนวณดอกเบี้ยผิดพลาด Plan You Money จึงได้รวบรวมข้อมูลและจำแนกความแตกต่างของดอกเบี้ยแต่ละประเภทให้คุณได้เข้าใจแบบง่าย ๆ ดังนี้ <div class="table-responsive"><!--icon click show on mobile--> <div class="d-block d-md-none box-hand_touch"><i class="fa fa-arrows hand_touch">&zwnj;</i><br /> &nbsp;</div> <!--End icon click show on mobile--> <table class="table table-scrollable"> <thead> <tr> <th colspan="3">ข้อแตกต่างของ MRR และดอกเบี้ยชนิดอื่นๆ</th> </tr> <tr> <th>ดอกเบี้ย MRR<br /> (Minimum Retail Rate)</th> <th>ดอกเบี้ย MLR<br /> (Minimum Loan Rate)</th> <th>ดอกเบี้ย MOR<br /> (Minimum Overdraft Rate)</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจาก<strong>ลูกค้ารายย่อยชั้นดี</strong> มักใช้กับสินเชื่อส่วนบุคคลและและสินเชื่อบ้านที่เวลาชำระไม่ตายตัวมากนัก</td> <td>อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจาก<strong>ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี</strong> มีประวัติการเงินดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน มักใช้กับการกู้ระยะยาวที่มีกำหนดเวลาแน่นอน</td> <td>อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารเรียกเก็บจาก<strong>ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี</strong> ประเภทเงินเบิกเกินบัญชี ทำให้ธนาคารต้องเพิ่มความเข้มงวดในการพิจารณายิ่งขึ้น</td> </tr> </tbody> </table> </div> <div class="ar-box-title mt-40px-xl mb-20px-all mt-24px-xs pl-10px-all" id="title-1"> <h2>การคำนวณเงินกู้ด้วยดอกเบี้ย MRR สำหรับสินเชื่อบ้านเบื้องต้น</h2> </div> <strong>ตัวอย่าง</strong> การคิดดอกเบี้ย MRR สำหรับคำนวณค่างวดบ้าน<br /> <br /> คุณ ก. ต้องการขอสินเชื่อบ้านในวงเงินกู้ 2,000,000 บาท MRR 7% โดยธนาคารมีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยเอาไว้ว่าปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5% ต่อปี ปีที่ 2 MRR-0.25%<br /> <br /> การคำนวณดอกเบี้ยกู้บ้านสำหรับปีที่ 1 เป็นอัตราคงที่ 5% สามารถคำนวณตรง ๆ ได้ทันที<br /> ดอกเบี้ยสำหรับปีที่ 1 = 2,000,000 x 5% = 100,000 บาท<br /> <br /> การคำนวณดอกเบี้ยกู้บ้านสำหรับปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย MRR -0.25%<br /> ให้นำ MRR 7% - 0.25% = 6.75%<br /> ดอกเบี้ยสำหรับปีที่ 2 = 2,000,000 x 6.75% = 135,000 บาท<br /> <br /> จากตัวอย่างการคำนวณสินเชื่อกู้บ้านด้านบนจะเห็นได้ชัดว่า ความแตกต่างของการคิดดอกเบี้ยทั้งสองแบบสามารถสร้างความเปลี่ยนแปลงต่อดอกเบี้ยได้หลักหมื่นบาทเลยทีเดียว และยิ่งเวลาผ่านไปนานก็มีโอกาสที่ดอกเบี้ยบ้านจะเพิ่มขึ้นตามกลไกทางเศรษฐกิจ<br /> <br /> ดังนั้น ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในยุคนี้ควรติดตามสถานการณ์อัตราดอกเบี้ย เพื่อใช้คำนวณเงินผ่อนบ้านเป็นระยะ ๆ ซึ่งสามารถใช้ได้ทั้งการคำนวณดอกเบี้ยสำหรับซื้อบ้านมือหนึ่ง และดอกเบี้ยบ้านมือสอง รวมถึงพิจารณาเรื่องของการ<a class="Text-link" href="https://www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/refinance" onclick="dataLayer.push({'event':'track_event','event_category':'article','event_action':'click_Text','event_label':'รีไฟแนนซ์'});" target="_blank">รีไฟแนนซ์</a>เพื่อให้ได้อัตราเงินกู้ใหม่ที่ดีกว่าเดิม ลดภาระหนี้ในระยะยาว ผนวกกับการวางแผนการเงินระยะยาวเพื่อให้การบริหารจัดการเงินเกี่ยวกับบ้านและชีวิตประจำวันของคุณสามารถผสานเข้าด้วยกันได้ดีไม่มีสะดุด<br /> <br /> <strong>สรุป ดอกเบี้ย MRR หรืออัตราดอกเบี้ยรูปแบบลอยตัว</strong><br /> เห็นได้ชัดเลยว่า ความรู้พื้นฐานด้านการคำนวณสินเชื่อผ่อนบ้าน ทั้งสินเชื่อและดอกเบี้ยนั้นเป็นเรื่องสำคัญมาก ดังนั้น ผู้ที่ต้องการกู้ยืมควรศึกษาและทำความเข้าใจเรื่องดังกล่าวให้เข้าใจก่อนดำเนินการธุรกรรม หรือใช้<a class="Text-link" href="https://www.krungsri.com/th/calculator/home-calculator/repayment-amount-calculator" onclick="dataLayer.push({'event':'track_event','event_category':'article','event_action':'click_Text','event_label':'เครื่องมือในการคำนวณสินเชื่อ'});" target="_blank">เครื่องมือในการคำนวณสินเชื่อ</a>ในการขอสินเชื่อกู้ยืมเงินเพื่อผลลัพธ์ที่ดีที่สุดสำหรับคุณและคนในครอบครัว<br /> <br /> บทความโดย<br /> สิรภัทร เกาฏีระ CFP&reg;<br /> กลุ่มบริการที่ปรึกษาทางการเงินส่วนบุคคล<br /> ธนาคารกรุงศรีอยุธยา <style type="text/css">.ar-sub-title { font-family: "Krungsri-Condensed-Bold"; font-size: 20px; font-weight: bold; letter-spacing: 0; margin-left: 0px; } </style> <style type="text/css">.ar-box-title { line-height: 48px; border-left: 5px solid #ffd400; } </style>
ks-coach
3 Min Read
share
รอบรู้เรื่องบ้าน

4 Steps กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย

<center><img alt="4 Steps กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย" class="img-fluid" src="/getmedia/bf521bd8-c7a4-4728-a4e8-b6cccbef981f/4-step-home-loan-1.jpg.aspx" style="width: 100%;" /><img alt="4 Steps กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่านฉลุย" class="img-fluid" src="/getmedia/355cf456-2de7-48ad-9963-f6ecc048cf60/4-step-home-loan-2.jpg.aspx" style="width: 100%;" /></center> <br /> การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความสำคัญต่อชีวิตของเรามาก เพราะเป็นการซื้อทรัพย์สินครั้งใหญ่และคงไม่ได้มีโอกาสซื้อบ่อยๆ หลายๆคนก็อาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน จึงเกิดความกังวลว่าจะต้องดำเนินการอย่างไร ต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้างเพื่อให้เราสามารถกู้เงินได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนง่ายๆ ในการซื้อบ้านว่าจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง&nbsp; <h4><strong>1. เตรียมเอกสารการกู้เงิน</strong></h4> <hr class="hry1" /> โดยปกติแล้วธนาคารจะขอข้อมูลและเอกสารต่างๆเพื่อดูว่าเราเป็นใคร ทำงานอาชีพอะไร มีรายได้เท่าไหร่ มีความสามารถในการกู้มากน้อยแค่ใหน และต้องการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านที่ไหน มูลค่าเท่าไหร่ เพราะฉะนั้นแล้วเอกสารที่เราจะต้องเตรียมให้ครบนั้นจึงประกอบด้วย สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนและบัญชีเงินฝากย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน และข้อมูลบ้านที่เราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายหรือมัดจำ <h4><strong>2. หาอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมเปรียบเทียบของแต่ละธนาคาร</strong></h4> <hr class="hry1" /> แน่นอนว่าในแต่ละธนาคารนั้นให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกัน เราควรจะต้องตรวจสอบและคำนวณความคุ้มค่าของแต่ละข้อเสนอของธนาคาร เช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่เราต้องจ่าย ระยะเวลาในการกู้ ค่างวดผ่อนชำระเป็นต้น ในเบื้องต้นเราควรคำนวณดูว่าข้อเสนอลักษณะไหนที่เหมาะสมกับความต้องการของเรา และทำการยื่นขอกู้อย่างน้อย 3 ธนาคาร <h4><strong>3. ยื่นเอกสาร รอฟังผลกับทางธนาคารและเลือกธนาคารที่ตรงกับความต้องการ</strong></h4> <hr class="hry1" /> หลังจากที่เรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางธนาคารแล้ว ธนาคารจะทำการพิจารณาดอกเบี้ยและวงเงินตามความเสี่ยงและภาระของเรา หากเราเป็นลูกค้าชั้นดี มีภาระหนี้สินในชีวิตไม่มาก แถมเป็นคนหาเงินเก่งมีเงินเข้าอยู่ตลอดเวลา มีที่มาของรายได้ที่ชัดเจนและมีความมั่นคงธนาคารก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางกลับกันหากธนาคารมองเห็นความเสี่ยงทางการเงินเพราะมีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้ ธนาคารก็อาจจะปฏิเสธคำขอกู้เงินหรืออาจจะไม่ได้ให้วงเงินและดอกเบี้ยตามที่เราต้องการได้<br /> &nbsp;<br /> เพราะฉะนั้นแล้วสิ่งที่สำคัญมากๆในการวางแผนก็คือเราจะต้องรักษาประวัติและสร้างเครดิตที่ดีและเตรียมเอกสารที่แสดงถึงความสามารถในการหารายได้ของเราให้ได้พร้อมที่สุด ทั้งนี้เมื่อได้ผลอนุมัติการกู้เงินจากธนาคารต่างๆแล้ว ลองเปรียบเทียบกันดูอีกครั้งว่าข้อเสนอของแต่ละแห่งนั้นมีรายละเอียดแตกต่างอย่างไรบ้างและเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการธนาคารที่เราเห็นว่าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด <h4><strong>4. ตรวจรับโอนบ้านและจดจำนอง</strong></h4> <hr class="hry1" /> เมื่อเงินกู้ได้รับการอนุมัติแล้วอย่าลืมนัดกับผู้ขายในการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในสภาพที่พร้อมโอน เมื่อทุกอย่างลงตัวแล้วก็ทำการนัดกันระหว่างเราในฐานะผู้ซื้อ ผู้ขายทรัพย์สิน และธนาคารที่เรากู้เงิน ไปทำเรื่องการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดินอำเภอ ทุกอย่างจะดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่ โดยธนาคารจะมอบเช็คเพื่อชำระเงินให้กับผู้ขาย ผู้ขายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน โดยที่เราจะต้องทำการจดจำนองว่าธนาคารเป็นผู้ชำระเงินและเราเป็นลูกหนี้ธนาคารที่จะต้องชำระเงินกู้ตามสัญญา โฉนดฉบับจริงนั้นธนาคารจะเป็นผู้เก็บไว้จนกว่าเราจะผ่อนทรัพย์สินได้ทั้งหมด แล้วเราค่อยมาขอคืนในภายหลัง สิ่งที่เราจะได้รับคือกุญแจบ้านในการเข้าไปพักอาศัยได้<br /> <br /> เห็นไหมว่าการกู้เงินซื้อบ้านเป็นเรื่องที่ไม่ได้ยากอะไรเลย เพียงแค่เราจะต้องเตรียมตัวให้พร้อมในการกู้ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารเพื่อขอกู้ การเปรียบเทียบรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยและข้อมูลต่างๆที่สำคัญเพื่อให้เราสามารถกู้เงินได้ตรงตามความต้องการมากที่สุดเมื่อได้รับวงเงินกู้แล้วก็ทำการนัดผู้ขายและธนาคารมาทำเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์และการจดจำนอง หลังจากนั้นเราก็จะมีบ้านเป็นของตัวเองได้ อย่าลืมสิ่งที่สำคัญมากๆ สำหรับการกู้เงินก็คือเราจะต้องรักษาประวัติทางการเงินของเราให้ดี<br /> <br /> บทความโดย<br /> ปริตา ธิติปรีชาพล<br /> กลุ่มบริการที่ปรึกษาทางการเงินส่วนบุคคล<br /> ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ks-coach
3 Min Read
share
รอบรู้เรื่องบ้าน

5 เทคนิค อาชีพอิสระขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านฉลุย

ถ้าย้อนกลับไปในอดีตคงไม่ค่อยมีใครชินกับคำว่า &ldquo;<a class="Text-link" href="https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/taxes/tax-knowledge/freelance-tax-decuction" target="_blank">อาชีพ Freelance</a>&rdquo; หรือที่เรียกว่า &ldquo;อาชีพอิสระ&rdquo; แต่ในปัจจุบันนี้ต้องบอกเลยว่า &ldquo;อาชีพ Freelance&rdquo; ถือเป็นเทรนด์การทำงานแห่งยุค โดยเฉพาะสำหรับกลุ่มคน GEN Z ที่ไม่นิยมทำงานแบบตายตัว ต้องการความเป็นอิสระในการทำงาน แต่ทว่าใครยังไม่รู้จักอาชีพนี้ รวมถึงอาชีพนี้มีความมั่นคงไหม มีสินเชื่อสำหรับอาชีพอิสระที่คิดจะสร้างอนาคตหรือเปล่า? หรือแม้แต่คำถามที่ว่า คนที่มีอาชีพอิสระ ซื้อบ้านได้ไหม? บทความนี้มีคำตอบ<br /> &nbsp; <center><img alt="5 เทคนิค อาชีพอิสระขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านฉลุย" class="img-fluid" src="/getmedia/69ab10d1-43de-4228-ac3a-9759da2eec4b/5-step-for-freelance-credit-home-detail-01.jpeg.aspx" /></center> <br /> เหตุผลของคนรุ่นใหม่ที่สนใจในอาชีพ <a class="Text-link" href="https://www.krungsri.com/th/plearn-plearn/freelance-work-life-balance" target="_blank">Freelance</a> คือ มีอิสระในการทำงาน ลองนึกภาพตามว่า ถ้าหากเราสามารถทำงานอยู่ที่ไหนก็ได้ ไม่ว่าจะเป็นที่บ้าน สวนสาธารณะ หรือร้านกาแฟ โดยที่ไม่ต้องตื่นเช้าฝ่ารถติดทุกวันเพื่อไปทำงาน ไม่ต้องสแกนบัตรเข้า-ออก ให้ทันเวลา เพราะพวกเขามีอิสระในการทำงาน สามารถจัดตารางการทำงานเองได้ เพียงแค่ขอให้งานเสร็จภายในระยะเวลาที่ตกลงกับลูกค้าก็พอ ไม่เพียงแต่เท่านี้ สำหรับเหล่านักศึกษาเองที่ต้องการหารายได้เสริมระหว่างเรียน อาชีพ <a class="Text-link" href="https://www.krungsri.com/th/krungsri-the-coach/investments/investment-knowledge/funds-that-fit-freelancers-lifestyle-part-1" target="_blank">Freelance</a> ก็สามารถทำได้เช่นกัน ซึ่งรายได้ก็อาจจะไม่แน่นอน ไม่เท่ากันทุกเดือนจึงต้องรู้จักบริหารการเงินและมีเงินสำรองในเดือนที่งานน้อยด้วย<br /> <br /> จากคำถามที่ว่าอาชีพอิสระกู้ซื้อบ้านได้ไหม? เราจะพามาดู 5 เทคนิคขอสินเชื่อสำหรับอาชีพอิสระให้ผ่านฉลุย <div class="ar-sub-title mt-40px-all"> <h2><span style="border-bottom: 2px solid #ffda00;line-height: 35px; font-size: 20px; font-weight: bold;">1. เตรียมเอกสารยื่นกู้ให้พร้อม</span></h2> </div> <div class="ar-text-content mt-ar-text1">โดยเอกสารพื้นฐานมักประกอบไปด้วย <ul style="margin-left:20px"> <li>สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้</li> <li>สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้</li> <li>ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)</li> <li>บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6 เดือน &ndash; 1 ปี</li> <li>ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน</li> <li>เอกสารเพิ่มเติมสำหรับอาชีพ Freelance</li> <li>Statement แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง อย่างน้อย 12 เดือน</li> <li>ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป (ภ.ง.ด.90)</li> <li>ใบเสร็จรับเงินชำระภาษีประจำปี</li> <li>หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร (ใบ 50 ทวิ)</li> <li>ใบสัญญาจ้างงาน อาจมีเอกสารอื่น ๆ ร่วมด้วย</li> </ul> </div> <div class="ar-sub-title mt-40px-all"> <h2><span style="border-bottom: 2px solid #ffda00;line-height: 35px; font-size: 20px; font-weight: bold;">2. จ่ายภาษีและยื่นแบบครบถ้วนทุกปี</span></h2> </div> <div class="ar-text-content mt-ar-text1">การจ่ายภาษีเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับอาชีพ Freelance ไม่ว่าเราจะมีรายได้มากหรือน้อยก็ตาม ทุก ๆ ปีเราต้องยื่นแบบภาษีภายใต้ระยะเวลาที่กำหนด เมื่อยื่นแบบภาษีแล้วก็จะได้รับเอกสาร ภ.ง.ด.90 และใบเสร็จ เราควรเก็บย้อนหลังนาน 2-3 ปี เพื่อความฝันอยากมีบ้าน โดยเราจะมาลองแบ่งขั้นตอนจัดการภาษีผ่าน 3 ขั้นตอนดังนี้ <ul style="margin-left:20px"> <li>รวบรวมเงินได้พึงประเมิน คำนวณเงินได้สุทธิ<br /> สิ่งที่เอามาคำนวณภาษี คือ จำนวนเงินได้สุทธิ ที่คิดจากเงินได้พึงประเมิน (หรือทำความเข้าใจง่าย ๆ ว่าเงินที่ได้รับการยกเว้นภาษี) ต้องเตรียมเอกสาร และคำนวณเงินได้พึงประเมินด้วยตัวเอง หลักฐานสำคัญชิ้นนี้ ก็คือ ใบหักภาษี ณ ที่จ่าย 3% ซึ่งนายจ้างที่จ้างงาน ที่เราจะได้รับจากผู้ว่าจ้าง จ้างด้วยเงินค่าจ้างเกิน 1,000 บาทขึ้นไป ต้องเก็บไว้ให้ดี ๆ เพราะจะสามารถทำให้เราลดหย่อนภาษีได้ดีเลยทีเดียว</li> <li>ค่าใช้จ่าย และการลดหย่อนภาษี<br /> ซึ่งเราจะหักจากเงินได้พึงประเมิน โดยหักแบบเหมา 50% แต่ไม่เกิน 100,000 บาท ส่วนรายการที่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ก็มาจากการทำประกัน&nbsp;ทั้งประกันชีวิต ประกันสุขภาพ และประกันสังคม หรือแม้แต่ หุ้น กองทุน LTF หรือ RMF นั่นเอง</li> <li>พร้อมแล้วยื่นภาษีเลย!<br /> สำหรับการยื่นภาษีสามารถก็ทำได้ 2 วิธี คือ <ul> <li>ยื่นแบบฟอร์ม ภ.ง.ด. 90 ด้วยตัวเอง ที่สำนักงานกรมสรรพากรในจังหวัดที่เราอยู่&nbsp;</li> <li>ยื่นออนไลน์ ในเว็บไซต์กรมสรรพากร แล้วชำระภาษีผ่านธนาคาร&nbsp;ไปรษณีย์ และบัตรเครดิต สะดวกสบายชำระได้หลายทาง</li> </ul> </li> </ul> </div> &nbsp; <center><img alt="5 เทคนิค อาชีพอิสระขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านฉลุย" class="img-fluid" src="/getmedia/f42c48eb-904e-4fbd-9889-efc677fa5407/5-step-for-freelance-credit-home-detail-02.jpeg.aspx" /></center> <div class="ar-sub-title mt-40px-all"> <h2><span style="border-bottom: 2px solid #ffda00;line-height: 35px; font-size: 20px; font-weight: bold;">3. ไม่มีหนี้สิน ไม่ติดเครดิตบูโร</span></h2> </div> <div class="ar-text-content mt-ar-text1">เนื่องจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารจะขอให้เราเซ็นยินยอมให้มีการตรวจสอบประวัติทางธุรกรรมโดยผู้ดำเนินการเก็บข้อมูลไม่ว่าจะเป็น ผ่อนจ่ายบัตรเครดิต ผ่อนรถ ผ่อนสินค้า บัตรกดเงินสด หรือรายการทำธุรกรรมต่าง ๆ คือบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด หรือที่เรียกติดปากว่า &ldquo;เครดิตบูโร&rdquo; นั่นเอง เพราะฉะนั้นหากเรามีพฤติกรรมการใช้จ่ายที่ดี ไม่มีหนี้สินก็จะทำให้ธุรกรรมต่าง ๆ ของเราสะดวกยิ่งขึ้น</div> <div class="ar-sub-title mt-40px-all"> <h2><span style="border-bottom: 2px solid #ffda00;line-height: 35px; font-size: 20px; font-weight: bold;">4. วินัยในการออมเงินสำคัญมาก</span></h2> </div> <div class="ar-text-content mt-ar-text1">การที่เรามีบัญชีเงินออม ฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยแสดงศักยภาพและความมีวินัยด้านการเงินของเรา แม้ว่าจะทำอาชีพ Freelance ก็ตาม ทั้งนี้สามารถเลือกบัญชีเงินออมทรัพย์ของธนาคารไหนก็ได้อีกเช่นกัน</div> <div class="ar-sub-title mt-40px-all"> <h2><span style="border-bottom: 2px solid #ffda00;line-height: 35px; font-size: 20px; font-weight: bold;">5. กู้ร่วม คือทางเลือกเพื่อให้สินเชื่อผ่านง่ายขึ้น </span></h2> </div> <div class="ar-text-content mt-ar-text1">&ldquo;กู้ร่วม&rdquo; คือ การร่วมทำสัญญาเงินกู้สินเชื่อก้อนเดียวกัน เพื่อให้ทางธนาคารเห็นว่าจะมีอีกคนมาช่วยรับผิดชอบในวงเงินกู้ เพิ่มความมั่นใจความสามารถในการผ่อนชำระได้ตามกำหนด ทำให้ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น เปรียบเสมือนทางเลือกที่ทำให้ง่ายขึ้นด้วยวิธีการหาผู้กู้ร่วมในเครือญาติ หรือสามีภรรยามาร่วมรับภาระผ่อนวงเงินกู้ด้วยกัน ซึ่งผู้ที่กู้ร่วมกับเราก็จำเป็นต้องมีเอกสารแสดงรายได้ชัดเจนเช่นกัน<br /> <br /> นี่ก็เป็น 5 เทคนิคง่าย ๆ ในการขอสินเชื่อบ้านที่เราหยิบยกมาแนะนำให้อาชีพ Freelance นั่นเอง และสำหรับฟรีแลนซ์ท่านใดที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านเราขอแนะนำ <a class="Text-link" href="https://www.krungsri.com/th/personal/loans/home-loans/homeloan" target="_blank">สินเชื่อบ้านกรุงศรีเพื่อที่อยู่อาศัย</a> ที่ไม่ว่าจะวางแผนซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง ก็สามารถกู้ซื้อบ้านได้ แถมเริ่มคำนวณสินเชื่อด้วยตัวเองได้ง่าย ๆ อีกด้วย<br /> <br /> และไม่ว่าคนรุ่นใหม่ที่มีอาชีพอิสระฝันอยากมีบ้านคุณก็สามารถมีได้ แถมไม่ใช่เรื่องยากเลยหากเราทำตามคำแนะนำ พร้อมทั้งเราได้ลงมือทำ ทุกความฝันของเราก็จะเร็วขึ้นนั่นเอง&hellip;</div> <style type="text/css">.ar-sub-title { font-family: "Krungsri-Condensed-Bold"; font-size: 20px; font-weight: bold; letter-spacing: 0; margin-left: 0px; } </style>
ks-coach
4 Min Read
share